ÉNERGIE-HABITAT-MOBILITÉ
Quelles recherches sur l'énergie, l'habitat et la mobilité pour demain ?
B.9. Concevoir l’habiter en commun et accessible
- Certains Etats membres de l’UE autorisent et facilitent la constitution de coopératives d’habitants, ce qui rend possible l’implication des résidents dans la construction et la gestion de leur logement, et l’inclusion des personnes à petits revenus dans les projets d’habitation. Les modèles de coopératives d’habitants permettent d’avancer vers le droit d’usage, pour réduire la spéculation immobilière ayant cours en application du droit de propriété privée. D’autres Etats en interdisent ou en restreignent la possibilité. Une évaluation comparée des pratiques et des bénéfices permettrait d’encourager le développement de ce mécanisme.
- Le droit d’usage sur la terre et/ou sur les bâtiments est pratiqué sous différentes formes dans de nombreux pays. Une étude comparée aiderait à avancer pour donner une plus grande place au droit d’usage et à réduire la spéculation et la sous-utilisation des biens fonciers, particulièrement en situation de manque de bâtis ou encore de terres agricoles.
- Quelle mutualisation d’espaces et réduction des surfaces construite est rendue possible par l’implication des habitants ? Si les voisins se parlent et s’auto-organisent, les résidents d’un immeuble n’ont pas nécessairement besoin d’une chambre d’amis chacun, sachant qu’elle ne sera utilisée que quelques semaines par an. De même une grande salle commune gagnera à être mutualisée. La buanderie ou le garage à vélo sont fréquemment mutualisés en Allemagne.
- Certains pays ont conservé une culture des équipements de quartier. Par exemple des bains et douches publics permettraient aux populations qui le souhaitent de disposer de plus de confort et d’un accès à l’hygiène, et par conséquent réduire les besoins de surdimensionner chaque logement, à l’heure où de plus en plus de propriétaires s’équipent de piscines et bains ludiques ou de saunas. Par ailleurs de nouveaux publics comme les « vélotaffeurs » réalisant des trajets en vélo domicile-travail pourraient avoir utilité de douches sur leur quartier destination. Dans les pays nordiques, des équipements en communs comme le bain et le sauna sont accessibles au plus grand nombre.
- De nombreuses résidences de loisir (résidences secondaires) ne sont utilisées que 2 semaines par an, par exemple sur la côte méditerranéenne espagnole. Elles induisent une forte artificialisation des terres, alors qu’un parc beaucoup plus réduit permettrait de loger le même nombre de personnes. Etudier et comparer les bonnes pratiques permettra de limiter la sous-utilisation du parc construit, éviter l’artificialisation de nouveaux espaces, voire déconstruire une partie de l’existant.
- De nombreux habitants souffrent d’une absence de relation avec leur voisinage. Étudier les pratiques d’habitat partagé et du “faire ensemble” permettra d’avancer vers le bien vivre et le lien social, avec pour exemple de premières actions possibles, le compostage et le jardinage collectifs de pied d’immeuble ou de quartier.
- Étudier les phénomènes de ségrégation / gentrification / augmentation des loyers et les solutions possibles. Quels ont été les déterminants du développement de l’habitat tel qu’il est ? (Éléments de gouvernance, histoire environnementale).
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